La regi\u00f3n Baj\u00edo-Occidente sigue siendo la zona con mayor dinamismo econ\u00f3mico y en lo que corresponde a la absorci\u00f3n de suelo industrial, y Guanajuato se posiciona como un mercado rentable al registrar inversi\u00f3n sostenida durante 2020.<\/p>\n
Marcos \u00c1lvarez, business intelligence director de\u00a0Market Analysis<\/strong>, refiri\u00f3 que el corredor del Baj\u00edo es uno de los m\u00e1s importantes del pa\u00eds en cuanto a industria automotriz se refiere, por lo que, tras las modificaciones en materia de inversi\u00f3n que surgieron durante la pandemia por Covid-19, se crearon nuevas oportunidades para crecer en algunos sectores, como ocurri\u00f3 con el e-commerce, por lo tanto el crecimiento en renta de espacios para fines log\u00edsticos se increment\u00f3 de manera exponencial.<\/p>\n \u201cEn algunos puntos del pa\u00eds, el escenario de la pandemia no permiti\u00f3 un\u00a0crecimiento<\/strong>\u00a0industrial como se ten\u00eda proyectado, pues se presentaron aumentos variables en inventarios y vacancia, as\u00ed como algunas bajas sustanciales de\u00a0absorci\u00f3n<\/strong>, pero en Guanajuato el crecimiento e inversi\u00f3n se mantuvo, siendo el submercado m\u00e1s din\u00e1mico de la regi\u00f3n\u201d, refiri\u00f3.<\/p>\n GUANAJUATO, UN MERCADO ESTABLE<\/strong><\/p>\n De acuerdo con informaci\u00f3n de Market Analysis, al cierre del 2020, la absorci\u00f3n bruta para el mercado de\u00a0Guanajuato<\/strong>\u00a0registr\u00f3 casi 1.7\u00a0 millones de pies cuadrados con 15 transacciones en total, reuniendo el 86% de Inversi\u00f3n Extranjera Directa total.<\/p>\n El capital con mayor inversi\u00f3n proviene de Estados Unidos, con un 39%; seguido de Jap\u00f3n, con el 17% y un 13% es de origen nacional.<\/p>\n El sector que representa mayor absorci\u00f3n es el\u00a0automotriz<\/strong>\u00a0con 583,100 pies cuadrados, le sigue el e-commerce con 445,400 pies cuadrados.<\/p>\n Las\u00a0transacciones<\/strong>\u00a0m\u00e1s representativas en Guanajuato durante el 2020 fueron las de Amazon y Norman Shutters en el Parque Industrial PILBA; Nippon Express en Colinas Apaseo; ZKW en Santa Fe IV de Guanajuato Puerto Interior; Gentherm en Parque Amistad Celaya Sur y FedEx en el Parque Stiva Le\u00f3n.<\/p>\n En cuanto al tema de\u00a0disponibilidad<\/strong>\u00a0del mercado al\u00a02020<\/strong>, Guanajuato cuenta con 4.1 millones de pies cuadrados con 40 edificios, de los cuales el 95% es clase A y el 5% es clase B. En construccion se tienen alrededor de 481,000 pies cuadrados.<\/p>\n Los desarrolladores con mayor participaci\u00f3n son: Advance, Vesta, Intermex, Roca Desarrollos, Vynmsa, Finsa, entre otros.<\/p>\n CONTIN\u00daA LA REACTIVACI\u00d3N ECON\u00d3MICA<\/strong><\/p>\n Mauricio Usabiaga D\u00edaz Barriga, secretario de\u00a0Desarrollo Econ\u00f3mico Sustentable<\/strong>, manifest\u00f3 que Guanajuato report\u00f3 estabilidad durante el primer semestre del 2020 respecto al cierre de unidades de negocio que se present\u00f3 a nivel nacional y por arriba en la generaci\u00f3n de nuevas empresas, lo anterior con base en el Estudio sobre la Demograf\u00eda de los Negocios 2020 que se aplic\u00f3 en todo el pa\u00eds.<\/p>\n El secretario refiri\u00f3 que los\u00a0parques industriales<\/strong>\u00a0son piezas fundamentales del desarrollo de la regi\u00f3n y Guanajuato cuenta con complejos de\u00a0 calidad mundial en el corredor industrial (que considera municipios desde Apaseo el Grande hasta Le\u00f3n). No obstante, inform\u00f3 que tambi\u00e9n se han detonado nuevos polos econ\u00f3micos fuera del corredor industrial como ocurre en los municipios de San Luis de la Paz, San Miguel de Allende y San Felipe.<\/p>\n Dijo que, al momento, la entidad sostiene el 60% de ocupaci\u00f3n de los 29 complejos industriales y se tienen cerca de 2,500 hect\u00e1reas disponibles para inversi\u00f3n.<\/p>\n En los municipios dentro y fuera del corredor industrial suman un \u00e1rea de 3,480 hect\u00e1reas, 914 millones de d\u00f3lares de inversi\u00f3n acumulada y se generan 160,000 empleos directos con corte a 2020.<\/p>\n \u201cHasta el momento han llegado a la entidad 56 nuevas empresas con un monto de inversi\u00f3n de 2,182 millones de d\u00f3lares, lo que representa el 43% de la meta sexenal y se pretende que en 2021 m\u00e1s de una decena de nuevas inversiones aterricen en la entidad, para lograr atraer los casi 3,000 millones de d\u00f3lares restantes de la meta a 2024 que es por 5,000 millones de d\u00f3lares\u201d, refiri\u00f3 Usabiaga.<\/p>\n En la entidad, las inversiones se han concentrado en el sector automotriz autopartes, servicios, metalmec\u00e1nica, nuevas tecnolog\u00edas, pl\u00e1stico, textil, aeron\u00e1utica, agroindustrial, construcci\u00f3n, cer\u00e1mica y materiales.<\/p>\n Las inversiones captadas son de pa\u00edses como\u00a0Estados Unidos, Alemania, Jap\u00f3n, Austria, Canad\u00e1, Inglaterra, Francia, China, Italia, M\u00e9xico, Taiw\u00e1n<\/i>, entre otros.<\/p>\n En la entidad destacan empresas como\u00a0Kohler, Taigene, Pepsico, Continental, P&G, Webasto, Nucor, GKN Sinter, CW Technology, Eurocast, ZKW, Nestl\u00e9-Purina, JK Material, Nucor, Stant, Serviacero y FedEx<\/i>, entre otras.<\/p>\n