{"id":12493,"date":"2024-08-18T14:22:34","date_gmt":"2024-08-18T19:22:34","guid":{"rendered":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/?p=12493"},"modified":"2024-08-18T14:24:35","modified_gmt":"2024-08-18T19:24:35","slug":"crece-55-la-absorcion-industrial-en-el-bajio-en-el-primer-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/2024\/08\/18\/crece-55-la-absorcion-industrial-en-el-bajio-en-el-primer-semestre\/","title":{"rendered":"Crece 55% la absorci\u00f3n industrial en el Baj\u00edo en el primer semestre"},"content":{"rendered":"<p>Ante la escasez en el norte, la regi\u00f3n del Baj\u00edo emerge como opci\u00f3n clave para la industria automotriz. Ventajas log\u00edsticas y fuerza laboral calificada marcan la diferencia.<\/p>\n<p>El Baj\u00edo contin\u00faa su crecimiento como uno de los centros industriales m\u00e1s importantes de M\u00e9xico, atrayendo cada vez m\u00e1s la atenci\u00f3n de la industria automotriz y la manufactura ligera.<\/p>\n<blockquote><p>Durante el primer semestre de 2024, la regi\u00f3n mostr\u00f3 un incremento notable en la ocupaci\u00f3n de espacios industriales, con una absorci\u00f3n neta de 371,000 m\u00b2, lo que representa un aumento del 55% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p><\/blockquote>\n<p>As\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 CBRE en un an\u00e1lisis en el que mencion\u00f3 que\u00a0<strong>este crecimiento est\u00e1 siendo impulsado en gran medida por la venta de terrenos industriales,\u00a0<\/strong>que ha llevado la demanda bruta de espacios a alcanzar los 483,000 m\u00b2 en los primeros seis meses del a\u00f1o. La construcci\u00f3n tambi\u00e9n se mantiene activa, con m\u00e1s de 500,000 m\u00b2 en desarrollo, de los cuales el 61% ya est\u00e1n pre-arrendados.<\/p>\n<p>Indic\u00f3 que\u00a0<strong>la demanda en la regi\u00f3n proviene principalmente de inquilinos de la industria automotriz y la manufactura ligera,<\/strong>\u00a0que juntos representan m\u00e1s del 70% de la demanda de espacio industrial. Estos sectores se sienten atra\u00eddos por las ventajas log\u00edsticas, la infraestructura de los parques industriales, y la disponibilidad de una fuerza laboral calificada en la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>Con respecto a la inversi\u00f3n extranjera directa (IED), el Baj\u00edo sigue siendo un im\u00e1n para el capital for\u00e1neo. Durante el primer trimestre de 2024, las entidades que conforman la regi\u00f3n (Aguascalientes, Guanajuato, Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed) sumaron 1,660.1 millones de d\u00f3lares en IED, con\u00a0<strong>San Luis Potos\u00ed y Guanajuato como los principales receptores.<\/strong><\/p>\n<blockquote><p>Por su parte, Quer\u00e9taro ha liderado la comercializaci\u00f3n de espacios industriales en la regi\u00f3n, con un 31% de la demanda bruta, impulsado por la diversidad en la manufactura. Guanajuato y San Luis Potos\u00ed siguen de cerca, con el 28% y el 23% respectivamente.<\/p><\/blockquote>\n<p>Adem\u00e1s, el fen\u00f3meno del\u00a0<strong><em>nearshoring<\/em>\u00a0ha posicionado al Baj\u00edo como una alternativa atractiva frente a la escasez de oferta en los mercados del norte del pa\u00eds.\u00a0<\/strong>La regi\u00f3n no solo ofrece ventajas competitivas para las empresas en busca de expansi\u00f3n, sino que tambi\u00e9n est\u00e1 viendo un resurgimiento en la construcci\u00f3n de espacios industriales, anticipando un aumento en la demanda que podr\u00eda mantenerse en lo que resta del a\u00f1o.<\/p>\n<p>Publicado originalmente por:\u00a0<a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/45952-crece-55-la-absorcion-industrial-en-el-bajio-en-el-primer-semestre\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/45952-crece-55-la-absorcion-industrial-en-el-bajio-en-el-primer-semestre<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ante la escasez en el norte, la regi\u00f3n del Baj\u00edo emerge como opci\u00f3n clave para la industria automotriz. 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