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La relocalizaci\u00f3n de las l\u00edneas de producci\u00f3n hacia M\u00e9xico (nearshoring<\/em>) representa una gran oportunidad de crecimiento econ\u00f3mico para el pa\u00eds y uno de los desaf\u00edos es atender la alta demanda que ha tra\u00eddo este fen\u00f3meno en la parte de inmobiliario industrial, cuyo inventario podr\u00eda aumentar entre\u00a050%\u00a0<\/strong>y\u00a070%<\/strong>\u00a0hacia finales de este sexenio.<\/p>\n As\u00ed lo proyect\u00f3\u00a0Jorge \u00c1valos Carpinteyro<\/strong>, presidente de la\u00a0Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), quien resalt\u00f3 que en dicho periodo se podr\u00edan alcanzar aproximadamente\u00a0150 millones de metros cuadrados (m2)<\/strong>\u00a0de \u00e1rea bruta rentable.<\/p>\n \u201cVemos un mercado en un punto de equilibrio muy sano (hay) una desocupaci\u00f3n bastante sana, dando a los desarrolladores e inversionistas en el sector mucha confianza para seguir desarrollando espacio industrial y cubrir la demanda por parte de empresas nacionales e internacionales que est\u00e1n contribuyendo al desarrollo econ\u00f3mico de M\u00e9xico\u201d, destac\u00f3 \u00c1valos Carpinteyro en su participaci\u00f3n en el podcast Norte Econ\u00f3mico de\u00a0Grupo Financiero Banorte.<\/p><\/blockquote>\n En la actualidad, la AMPIP agrupa a\u00a0463 parques industriales en operaci\u00f3n<\/strong>, los cuales suman 90 millones de m2 con una tasa de desocupaci\u00f3n del 5%; adem\u00e1s hay\u00a094 proyectos en desarrollo<\/strong>.<\/p>\n En el tercer trimestre de 2024, el\u00a0nearshoring<\/em>\u00a0represent\u00f3 el 35% de la absorci\u00f3n de espacios industriales, equivalente a\u00a01.7 millones de m2<\/strong>, de acuerdo con Jorge \u00c1valos.<\/p>\n \u201cEn la asociaci\u00f3n hemos visto un importante crecimiento sostenido durante los \u00faltimos tres a\u00f1os, tanto en la demanda de espacio industrial como en el desarrollo de los parques\u201d, subray\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n En cuanto a inversiones que han hecho en la AMPIP en parques industriales, expuso que tan solo en este a\u00f1o han desembolsado m\u00e1s de\u00a0cinco mil millones de d\u00f3lares (mdd)<\/strong>\u00a0y se\u00f1al\u00f3 que podr\u00eda incrementar a\u00a0seis mil mdd<\/strong>\u00a0para el 2025.<\/p>\n \u201cHoy, lo que m\u00e1s estamos viendo son desarrollos que est\u00e1n comprando reserva territorial y poniendo a trabajar el desarrollo de nuevas naves para poder atender la demanda que est\u00e9 entrando a M\u00e9xico\u201d, destac\u00f3 \u00c1valos.<\/p><\/blockquote>\n