En el \u00faltimo trimestre del 2024 la entidad se ubic\u00f3 en quinto lugar, detr\u00e1s de estados fronterizos como Nuevo Le\u00f3n, Chihuahua y Coahuila.<\/p>\n
Le\u00f3n.- Durante el cuarto trimestre del 2024, Guanajuato tuvo una absorci\u00f3n de 9 % en la demanda inmobiliaria de inversi\u00f3n relacionada con
\nel nearshoring.<\/p>\n
Al cierre del 2024 la demanda en el mercado inmobiliario industrial a nivel nacional super\u00f3 los dos millones de metros cuadrados.<\/p>\n
Con ello la entidad absorbi\u00f3 180 mil metros cuadrados en este tipo de sector, ubic\u00e1ndose en la quinta posici\u00f3n. Del porcentaje estatal, el 88 % fue expansi\u00f3n de plantas, en tanto que el 12 % fueron nuevas inversiones. En M\u00e9xico los estados en la frontera norte, Nuevo Le\u00f3n, Chihuahua y Coahuila encabezan los mayores porcentajes de captaci\u00f3n con el 23, 17 y 13 % respectivamente, en el desarrollo inmobiliario industrial, de acuerdo con el an\u00e1lisis y reporte de la consultora inmobiliaria CBRE.<\/p>\n
Este an\u00e1lisis detalla que al nalizar el a\u00f1o, la industria automotriz continu\u00f3 siendo el principal impulsor de la demanda por nearshoring en
\nM\u00e9xico con el 39 %.<\/p>\n
Se\u00f1alaron que la producci\u00f3n y exportaci\u00f3n de veh\u00edculos ligeros de M\u00e9xico registr\u00f3 niveles similares a los de la pre-pandemia con casi cuatro
\nmillones de veh\u00edculos producidos y 3.5 millones de unidades exportadas; Estados Unidos capt\u00f3 el 80 % de estas exportaciones.<\/p>\n
El an\u00e1lisis reere que del 2019 al 2024, las inversiones provenientes de Asia representaron el 61 % de la demanda acumulada por nearshoring en M\u00e9xico. Destaca la participaci\u00f3n de pa\u00edses como China, Corea del Sur y Taiw\u00e1n con algunos de los mayores porcentajes de participaci\u00f3n.
\nEn este periodo la participaci\u00f3n de China fue del 37 %, en la demanda de nearshoring, seguido por Estados Unidos con el 19 % y Corea del Sur con un 9 %.<\/p>\n