En el 2024, la ocupaci\u00f3n de espacios fue de 5.5 millones de m2, casi el doble de lo que se registraba en a\u00f1os previos a la pandemia.<\/p>\n
Pese a un\u00a0descenso en la ocupaci\u00f3n de\u00a0naves industriales\u00a0<\/b>durante el 2024\u00a0y las amenazas arancelarias del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, expertos sostienen que el\u00a0sector inmobiliario industrial<\/b>\u00a0se mantiene s\u00f3lido en M\u00e9xico.<\/p>\n
Javier Lemarroy, director general de Whymexico.mx, indic\u00f3 que,\u00a0en a\u00f1os previos a la pandemia, la ocupaci\u00f3n de\u00a0espacio industrial\u00a0<\/b>promedio era de 3 millones de metros cuadrados (m2) de manera anual. Para el 2024, este indicador se mantuvo en 5.5 millones de m2, a\u00fan con un ligero descenso en comparaci\u00f3n con el 2023.<\/p>\n \u201cS\u00ed hay cierta cautela en algunos mercados, se ha reducido la llegada de empresas, pero no se ha pausado. A pesar de todo lo que se dice de que puede tambalear el sector, siempre seguir\u00e1 existiendo una dependencia comercial t\u00f3xica entre los pa\u00edses de norteam\u00e9rica. No nos preocupemos, sigamos promoviendo a M\u00e9xico\u201d, coment\u00f3 Lemarroy.<\/p><\/blockquote>\n Para Eduardo Vergara, director de inversiones de Artha Capital, el sector inmobiliario industrial mexicano concentra su fortaleza en dos segmentos:\u00a0manufactura<\/b>\u00a0y\u00a0log\u00edstica<\/b>, este \u00faltimo impulsado en gran parte por el \u201cboom\u201d del comercio electr\u00f3nico (e-commerce).<\/p>\n Por otro lado, M\u00e9xico y Estados Unidos sostienen un fuerte v\u00ednculo en manufactura, especialmente de veh\u00edculos. De acuerdo con el Inegi, en el 2024, se registr\u00f3 una producci\u00f3n de 3 millones 989,403 unidades en el pa\u00eds, de las cuales 80% se exportaron al vecino del norte.<\/p>\n En ese mismo a\u00f1o, la industria automotriz se posicion\u00f3 como el principal impulsor de la ocupaci\u00f3n de espacio industrial por\u00a0nearshoring<\/b>\u00a0(relocalizaci\u00f3n de empresas) en M\u00e9xico, con 39% de la demanda, seg\u00fan datos de la consultora CBRE.<\/p>\n \u201cEstamos en una etapa de transici\u00f3n por temas de aranceles, esperamos tener m\u00e1s claridad en los pr\u00f3ximos seis meses,\u00a0pero el requerimiento de\u00a0espacio industrial\u00a0<\/b>contin\u00faa\u201d, dijo Vergara.<\/p><\/blockquote>\nM\u00e1s naves, m\u00e1s infraestructura<\/h2>\n