El sector inmobiliario industrial<\/i>\u00a0sigue registrando una recuperaci\u00f3n en la demanda de espacios industriales, lo cual se refleja en el repunte de la oferta de espacios del sector, en los estados de Guanajuato y Quer\u00e9taro.<\/p>\n
As\u00ed lo dio a conocer Andr\u00e9s Lomelin, managing director de\u00a0Colliers Baj\u00edo<\/strong>, quien mencion\u00f3 que los procesos de toma de decisi\u00f3n y an\u00e1lisis t\u00e9cnico por parte de las empresas que buscan llegar a M\u00e9xico contin\u00faan extendi\u00e9ndose, por lo que anticip\u00f3 que la actividad en el segundo semestre se ver\u00e1 fortalecida.<\/p>\n Dijo que la mayor\u00eda de las empresas buscan espacios para ocupaci\u00f3n inmediata; sin embargo, siguen existiendo solicitudes temporales para resolver overflows y cada vez m\u00e1s proyectos que trascienden la oferta existente o especulativa y, por lo tanto, enfocados a desarrollos a la medida.<\/p>\n \u201cLa claridad en cuanto a tiempos de entrega, disponibilidad de servicios y posibles crecimientos futuros, forman parte fundamental del an\u00e1lisis de las empresas\u201d, refiri\u00f3.<\/p>\n Asever\u00f3 que la oferta actual no difiere en mayor medida a lo que ha sido hist\u00f3ricamente el producto proyectado por desarrolladores industriales en la regi\u00f3n Baj\u00edo, es decir, la construcci\u00f3n de \u00faltima generaci\u00f3n en espacios grandes dise\u00f1ados para subdividirse, apuntando a satisfacer las necesidades de la industria ligera y mediana, as\u00ed como aquellas de usuarios log\u00edsticos.<\/p>\n A\u00f1adi\u00f3 que si bien es cierto que el norte del pa\u00eds presenta los mayores \u00edndices de demanda de espacios industriales junto con el corredor norte de la Ciudad de M\u00e9xico, el Baj\u00edo muestra una actividad de mercado creciente que refleja ya una recuperaci\u00f3n en el sector inmobiliario industrial, sobre todo hacia el segundo semestre del 2023.<\/p>\n \u201cEsta tendencia se sostendr\u00e1 a futuro siempre y cuando se contin\u00fae robusteciendo la oferta de servicios y fortaleciendo la infraestructura el\u00e9ctrica, la conectividad, seguridad y competitividad en la regi\u00f3n\u201d, reiter\u00f3<\/i>.<\/p>\n En lo que corresponde al nearshoring, el experto inmobiliario consider\u00f3 que representa una oportunidad y una ventaja competitiva para el mercado industrial en M\u00e9xico, debido a las cadenas de proveedur\u00eda provenientes de Europa y Asia, cuyo principal detonante es recortar las cadenas de suministro y la cercan\u00eda con el mercado norteamericano.<\/p>\n Finalmente, refiri\u00f3 que los corredores industriales de mayor dinamismo en Guanajuato son la zona de Silao-Le\u00f3n y San Miguel de Allende, mientras que en Quer\u00e9taro son el corredor aeropuerto, el corredor 57 norte y el corredor 57 sur. Los tipos de sectores que est\u00e1n requiriendo m\u00e1s espacios industriales son: el automotriz, log\u00edstico, los data center y centros de ingenier\u00eda.<\/p>\n