{"id":23752,"date":"2026-03-11T12:14:22","date_gmt":"2026-03-11T17:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/?p=23752"},"modified":"2026-03-11T12:35:08","modified_gmt":"2026-03-11T17:35:08","slug":"parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/2026\/03\/11\/parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring\/","title":{"rendered":"Parques industriales rompen r\u00e9cord en M\u00e9xico: 477 en operaci\u00f3n y m\u00e1s de 100 en construcci\u00f3n impulsados por el nearshoring"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\"><strong><em>Tras un 2025 marcado por cautela en las inversiones, el sector inicia 2026 con renovado inter\u00e9s de empresas globales, impulsado por la resiliencia de M\u00e9xico en las cadenas de suministro.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><em>Tras un 2025 marcado por cautela en las inversiones, el sector inicia 2026 con renovado inter\u00e9s de empresas globales, impulsado por la resiliencia de M\u00e9xico en las cadenas de suministro.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>2025: un a\u00f1o de pausa<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">A pesar del dinamismo estructural del sector, 2025 fue un a\u00f1o de mayor cautela para la inversi\u00f3n. Diversas empresas decidieron retrasar o reevaluar sus proyectos ante la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica tanto en M\u00e9xico como a nivel global.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201c2025 fue un a\u00f1o complejo porque muchas inversiones se pausaron. Muchas empresas decidieron pensar o retrasar un poco m\u00e1s sus inversiones\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">No obstante, el inicio de 2026 muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n, con un mayor inter\u00e9s de compa\u00f1\u00edas extranjeras por instalar operaciones en el pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cEmpezamos muy bien 2026, creo que con mayor inter\u00e9s que muchos a\u00f1os, aunque las condiciones globales todav\u00eda no ayudan a que las decisiones de inversi\u00f3n se tomen con rapidez\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Automotriz y autopartes lideran la demanda<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Los parques industriales en M\u00e9xico siguen siendo el primer eslab\u00f3n de las cadenas de suministro manufactureras. De acuerdo con la asociaci\u00f3n, 97.7% del PIB manufacturero en 28 estados con presencia de parques industriales se genera dentro de estos complejos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Entre los sectores que m\u00e1s demandan espacio destacan:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li>Automotriz y autopartes<\/li>\n<li>El\u00e9ctrico y electr\u00f3nico<\/li>\n<li>Aeron\u00e1utico<\/li>\n<li>Metalmec\u00e1nico<\/li>\n<li>Electrodom\u00e9sticos<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cSin duda las autopartes son por mucho el sector m\u00e1s importante que opera en los parques industriales en M\u00e9xico\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n<h2 class=\"entry-title post-title\" style=\"text-align: justify\">Parques industriales rompen r\u00e9cord en M\u00e9xico: 477 en operaci\u00f3n y m\u00e1s de 100 en construcci\u00f3n impulsados por el nearshoring<\/h2>\n<p class=\"post-meta\" style=\"text-align: justify\"><span class=\"date updated\"><i class=\"icon-calendar\"><\/i>\u00a0Mar 10, 2026<\/span>\u00a0<span class=\"vcard author meta-user\"><span class=\"fn\"><i class=\"icon-user\"><\/i>\u00a0<a title=\"Entradas de Admin\" href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/author\/admin\/\" rel=\"author\">Admin<\/a><\/span><\/span>\u00a0<span class=\"meta-cat\"><i class=\"icon-book\"><\/i>\u00a0<a href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/mas-industria\/\" rel=\"category tag\">M\u00e1s Industria<\/a><\/span>\u00a0<span class=\"meta-comment last-meta\"><a href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring\/#respond\"><i class=\"icon-comments-alt\"><\/i>\u00a00<\/a><\/span><\/p>\n<hr class=\"none\" \/>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><em>Tras un 2025 marcado por cautela en las inversiones, el sector inicia 2026 con renovado inter\u00e9s de empresas globales, impulsado por la resiliencia de M\u00e9xico en las cadenas de suministro.<\/em><\/strong><\/p>\n<div class=\"flexslider\" style=\"text-align: justify\">\n<ul class=\"slides\">\n<li class=\"flex-active-slide\"><a href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring\/#!\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blogger.googleusercontent.com\/img\/b\/R29vZ2xl\/AVvXsEik7treSMSndOx6WMe4AB6ySvx4niBLf8Sb2AjTF8fZY4_vSN9xiJmTakNxCGjjlE0KzdXdBDo9TWKjS6t7MtnoHLUFEUcjK3xLjtpvLW_oyJeCxUK4LtNVWgGbOQXj1lfkk8r_6VmzSdXRvoEhGEqru4RswG-mLvsPjD1loRLG1Kc0gTpzQZ4Avd4lIjGc\/s710\/Foto2-10-02-2026.jpg\" \/><\/a>La AMPIP prev\u00e9 una inversi\u00f3n de 5,831 mdd en bienes ra\u00edces industriales para este a\u00f1o por parte de sus miembros. (Fotograf\u00eda:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.il-latam.com\/ampip\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AMPIP<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"flex-control-nav flex-control-paging\">\n<li><a>1<\/a><\/li>\n<li><a class=\"flex-active\">2<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"flex-direction-nav\">\n<li><a class=\"flex-prev\" href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring\/#\">Previous<\/a><\/li>\n<li><a class=\"flex-next\" href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring\/#\">Next<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Entrevista\/Hugo Salvatierra<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Redacci\u00f3n\/Silvia Ortiz<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>CIUDAD DE M\u00c9XICO (09\/03\/2026).-<\/strong>\u00a0El sector de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/safran-expande-su-poderio-industrial-en-chihuahua-con-nueva-planta-de-alta-tecnologia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">parques industriales<\/a><\/strong>\u00a0en M\u00e9xico mantiene una fuerte expansi\u00f3n impulsada por los cambios en el comercio global y el fen\u00f3meno del nearshoring. Actualmente, el pa\u00eds cuenta con 477 parques industriales en operaci\u00f3n y 103 m\u00e1s en construcci\u00f3n, una cifra hist\u00f3rica que refleja la creciente demanda de espacios para manufactura y log\u00edstica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Claudia Esteves, directora general de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), explic\u00f3 que el crecimiento del sector no puede entenderse sin los cambios geopol\u00edticos y econ\u00f3micos que han transformado las cadenas de suministro en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<blockquote class=\"quote_content\"><p>Desde 2018, cuando Estados Unidos declar\u00f3 la guerra comercial a China, luego la pandemia, la invasi\u00f3n ruso-ucraniana y el rompimiento de las cadenas de suministro, hemos vivido a\u00f1os de cambios profundos. A eso se suma el crecimiento del comercio electr\u00f3nico,<\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify\">se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Este contexto ha impulsado una reconfiguraci\u00f3n productiva global que ha beneficiado a M\u00e9xico. La asociaci\u00f3n reporta que la superficie industrial en desarrollo equivale actualmente a entre siete y ocho millones de metros cuadrados de nuevos edificios, construidos para atender la fuerte absorci\u00f3n registrada en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cHemos crecido de tener poco m\u00e1s de 300 parques industriales en operaci\u00f3n a 477 actualmente, y 103 en construcci\u00f3n. Eso ocurre para reponer la alta demanda que tuvimos entre 2022 y 2024, cuando vivimos el famoso fen\u00f3meno del nearshoring\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<div class=\"a-single a-409\"><a class=\"gofollow\" href=\"https:\/\/bit.ly\/VANGUARDIA26\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-track=\"NDA5LDAsMSwzNTAw\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/vanguardia-industrial.net\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Banner700x345-Expopack-2026-home.gif?ssl=1\" \/><\/a><\/div>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>2025: un a\u00f1o de pausa<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">A pesar del dinamismo estructural del sector, 2025 fue un a\u00f1o de mayor cautela para la inversi\u00f3n. Diversas empresas decidieron retrasar o reevaluar sus proyectos ante la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica tanto en M\u00e9xico como a nivel global.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201c2025 fue un a\u00f1o complejo porque muchas inversiones se pausaron. Muchas empresas decidieron pensar o retrasar un poco m\u00e1s sus inversiones\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">No obstante, el inicio de 2026 muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n, con un mayor inter\u00e9s de compa\u00f1\u00edas extranjeras por instalar operaciones en el pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cEmpezamos muy bien 2026, creo que con mayor inter\u00e9s que muchos a\u00f1os, aunque las condiciones globales todav\u00eda no ayudan a que las decisiones de inversi\u00f3n se tomen con rapidez\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Automotriz y autopartes lideran la demanda<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Los parques industriales en M\u00e9xico siguen siendo el primer eslab\u00f3n de las cadenas de suministro manufactureras. De acuerdo con la asociaci\u00f3n, 97.7% del PIB manufacturero en 28 estados con presencia de parques industriales se genera dentro de estos complejos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Entre los sectores que m\u00e1s demandan espacio destacan:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li>Automotriz y autopartes<\/li>\n<li>El\u00e9ctrico y electr\u00f3nico<\/li>\n<li>Aeron\u00e1utico<\/li>\n<li>Metalmec\u00e1nico<\/li>\n<li>Electrodom\u00e9sticos<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cSin duda las autopartes son por mucho el sector m\u00e1s importante que opera en los parques industriales en M\u00e9xico\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n<div class=\"a-single a-406\"><a class=\"gofollow\" href=\"https:\/\/acortar.link\/VQ4XTX\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-track=\"NDA2LDAsMSwzNTAw\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/vanguardia-industrial.net\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Banner580x150-MC-TEK-SOLUTIONS-2026.gif?ssl=1\" \/><\/a><\/div>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Frontera norte y Baj\u00edo, los polos de crecimiento<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">En t\u00e9rminos geogr\u00e1ficos, la frontera norte contin\u00faa siendo el mercado m\u00e1s atractivo para la instalaci\u00f3n de nuevas operaciones, debido a su cercan\u00eda con Estados Unidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cLas empresas buscan evitar vulnerabilidades y la forma de hacerlo es estando m\u00e1s cerca de su cliente. Si el cliente est\u00e1 en Estados Unidos, la frontera es lo m\u00e1s atractivo\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">A la par, el Baj\u00edo y el occidente del pa\u00eds han ganado relevancia gracias al desarrollo de cadenas productivas y la atracci\u00f3n de inversi\u00f3n asi\u00e1tica, particularmente de Jap\u00f3n y Corea.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">En tanto, el centro del pa\u00eds destaca por el crecimiento de proyectos log\u00edsticos y de \u00faltima milla, especialmente en la zona metropolitana del Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Energ\u00eda y agua, los grandes retos<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Pese al dinamismo del sector, los desarrolladores industriales enfrentan desaf\u00edos importantes en materia de infraestructura, particularmente en electricidad y agua.<\/p>\n<blockquote class=\"quote_content\"><p>M\u00e9xico ha dejado de invertir durante muchos a\u00f1os en transmisi\u00f3n y distribuci\u00f3n el\u00e9ctrica, y eso provoca que cuando llega un parque industrial tenga que invertir en subestaciones y obras de refuerzo,<\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify\">explic\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Cada a\u00f1o, los desarrolladores de la asociaci\u00f3n invierten alrededor de 5 mil millones de d\u00f3lares en infraestructura para parques industriales, incluyendo servicios y conectividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">En el caso del agua, el sector trabaja con autoridades para asegurar reglas claras que permitan garantizar la operaci\u00f3n de las empresas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cLos parques industriales representan apenas 5% del consumo nacional de agua y la mayor\u00eda ya cuenta con plantas de tratamiento, reciclaje y captaci\u00f3n pluvial\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Seguridad y\u00a0<a href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/mexico-inicia-consultas-rumbo-a-la-revision-del-t-mec-ebrard-destaca-consenso-nacional-para-mantener-el-tratado\/\">T-MEC<\/a>: factores de incertidumbre<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Otro de los temas que siguen presentes en las decisiones de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/que-hay-detras-de-la-inversion-de-gm-en-mexico\/\">inversi\u00f3n<\/a><\/strong>\u00a0es la seguridad en carreteras, particularmente el robo al transporte de mercanc\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cEs uno de los inhibidores que las empresas siempre mencionan. Lo toman en cuenta al evaluar su inversi\u00f3n\u201d, reconoci\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Sin embargo, las ventajas competitivas del pa\u00eds contin\u00faan pesando m\u00e1s en el an\u00e1lisis final de las empresas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cCuando las compa\u00f1\u00edas hacen la suma de riesgos y ventajas, M\u00e9xico sigue ganando: tenemos mano de obra calificada, un gran mercado interno y frontera con el mercado m\u00e1s grande del mundo\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Respecto a la revisi\u00f3n del Tratado entre M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1 (<strong>T-MEC<\/strong>), explic\u00f3 que, aunque genera incertidumbre, las inversiones se planean con una visi\u00f3n de largo plazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cLas inversiones que llegan a M\u00e9xico no vienen por un sexenio. Llegan por 20 o 30 a\u00f1os. Las empresas ven a M\u00e9xico en el largo plazo\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Publicado originalmente por:\u00a0<a href=\"https:\/\/vanguardia-industrial.net\/parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring\/\">https:\/\/vanguardia-industrial.net\/parques-industriales-rompen-record-en-mexico-477-en-operacion-y-mas-de-100-en-construccion-impulsados-por-el-nearshoring\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras un 2025 marcado por cautela en las inversiones, el sector inicia 2026 con renovado inter\u00e9s de empresas globales, impulsado por la resiliencia de M\u00e9xico en las cadenas de suministro. 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