Los principales corredores industriales est\u00e1n ocupados por sectores como el automotriz, electr\u00f3nico y aeroespacial. La ocupaci\u00f3n industrial ya supera el 90% en corredores estrat\u00e9gicos como la ZMCDMX y Monterrey-Saltillo.<\/p>\n
Ciudad de M\u00e9xico, 30 de marzo de 2026.- M\u00e9xico se ha consolidado como un punto estrat\u00e9gico en la reconfiguraci\u00f3n del mapa industrial global, principalmente por su cercan\u00eda con el mercado norteamericano, su infraestructura de conectividad y el marco de integraci\u00f3n productiva y comercial que ofrece el T-MEC.<\/p>\n
Este reposicionamiento ya se refleja en los sectores que muestran mayor inter\u00e9s por expandirse o establecer operaciones en el pa\u00eds. Destaca el automotriz, con inversiones que superaron los 9 mil millones de d\u00f3lares en 2025; el electr\u00f3nico, con una IED superior a los 2 mil millones de d\u00f3lares al primer trimestre de ese mismo a\u00f1o; y el aeroespacial, con presencia creciente en entidades como Quer\u00e9taro, Chihuahua y Baja California.<\/p>\n
Este impulso sectorial ha derivado en una mayor concentraci\u00f3n de la actividad industrial en corredores ubicados principalmente en las regiones Norte, Centro y Baj\u00edo del pa\u00eds, cuya vocaci\u00f3n productiva se ha reconfigurado al ritmo de la relocalizaci\u00f3n de cadenas de suministro.<\/p>\n
En varias de estas zonas, la presi\u00f3n sobre el mercado inmobiliario industrial ya es evidente: en la Zona Metropolitana de la Ciudad de M\u00e9xico y en el corredor Monterrey-Saltillo, la tasa de ocupaci\u00f3n de complejos industriales ya supera el 90%.<\/p>\n
Enlight, compa\u00f1\u00eda mexicana especializada en soluciones de energ\u00eda renovable, se\u00f1ala que esta expansi\u00f3n no solo exige que estos corredores est\u00e9n preparados para atender de manera integral los requerimientos energ\u00e9ticos de nuevas operaciones industriales y los planes de crecimiento de empresas ya establecidas, sino tambi\u00e9n que el desarrollo de la infraestructura energ\u00e9tica necesaria para acompa\u00f1ar ese crecimiento avance de manera sostenible.<\/p>\n
En este sentido, las recientes modificaciones regulatorias han buscado favorecer que los desarrolladores de parques industriales y las empresas instaladas en estas regiones accedan a esquemas que les permitan crecer de manera sostenible, garantizar un suministro energ\u00e9tico confiable, reducir sus costos energ\u00e9ticos y disminuir las emisiones de carbono asociadas a su actividad.<\/p>\n
Entre estas alternativas destaca la figura de Grupos de Autoconsumo, la cual permite que varias empresas, denominadas Usuarias de Autoconsumo, generen energ\u00eda renovable en sitio y la compartan a trav\u00e9s de una red particular. Se trata de un modelo que responde\u00a0con mayor precisi\u00f3n a las nuevas exigencias operativas de la industria en regiones de alta concentraci\u00f3n manufacturera.<\/p>\n
Esta figura, acompa\u00f1ada de otros elementos como la ampliaci\u00f3n del l\u00edmite regulatorio para generaci\u00f3n exenta y el acceso a un tr\u00e1mite simplificado para proyectos con capacidad de 0.7 a 20 MW, ha contribuido a que cada vez m\u00e1s empresas consideren viable instalarse en corredores con alta actividad industrial sin que la disponibilidad de energ\u00eda represente un riesgo para la continuidad de sus procesos productivos.<\/p>\n
En conjunto, la convergencia de estos elementos no solo contribuye a reducir la presi\u00f3n sobre la infraestructura el\u00e9ctrica y a disminuir las emisiones contaminantes asociadas tanto a la generaci\u00f3n de energ\u00eda como a la actividad industrial, sino que tambi\u00e9n fortalece un nuevo esquema de colaboraci\u00f3n en el que las empresas adquieren un papel m\u00e1s relevante y aut\u00f3nomo al poder generar su propia energ\u00eda a partir de fuentes renovables.<\/p>\n
De cara a los pr\u00f3ximos a\u00f1os, la competitividad de los corredores industriales mexicanos depender\u00e1 no solo de su capacidad para atraer inversi\u00f3n, sino tambi\u00e9n de su aptitud para sostener ese crecimiento con infraestructura energ\u00e9tica suficiente, confiable y alineada con los criterios de sostenibilidad que hoy exige el entorno industrial global.<\/p>\n