{"id":25862,"date":"2026-07-01T12:00:38","date_gmt":"2026-07-01T17:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/?p=25862"},"modified":"2026-07-01T12:00:38","modified_gmt":"2026-07-01T17:00:38","slug":"aumenta-la-demanda-de-espacios-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/2026\/07\/01\/aumenta-la-demanda-de-espacios-industriales\/","title":{"rendered":"Aumenta la demanda de espacios industriales"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"summary\" style=\"text-align: justify\">Monterrey concentr\u00f3 el 26% de las operaciones totales del arrendamiento de espacios industriales.<\/h2>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">La ocupaci\u00f3n de espacios industriales en todo el pa\u00eds super\u00f3 los 680 mil metros cuadrados entre abril y mayo, previo al Mundial de Futbol, dio a conocer la firma de investigaci\u00f3n inmobiliaria Solili.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">Este volumen refleja un crecimiento de 6% en comparaci\u00f3n con la ocupaci\u00f3n registrada durante el mismo bimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">Monterrey encabez\u00f3 la actividad de arrendamiento de espacios industriales durante el periodo, concentrando 26% de las operaciones totales.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">En segundo y tercer lugar se ubicaron Ciudad de M\u00e9xico y Guadalajara, con participaciones de 19% y 13%, respectivamente.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">De acuerdo con Vianey Mac\u00edas, l\u00edder de An\u00e1lisis de Mercado de Spot2.mx, una plataforma especializada en el sector inmobiliario comercial, el nearshoring o el reacomodo de cadenas de suministro contribuy\u00f3 a llenar las naves en los principales corredores industriales y dej\u00f3 al pa\u00eds ante el reto de construir m\u00e1s espacios de este tipo.<\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">&#8220;Los corredores industriales m\u00e1s demandados operan con niveles de ocupaci\u00f3n que en cualquier otra clase de activo se considerar\u00edan de saturaci\u00f3n&#8221;, asegur\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">En Apodaca, Nuevo Le\u00f3n, las naves industriales reportan una ocupaci\u00f3n de 96% a 97%, con un precio promedio de renta de 7.50 d\u00f3lares por metros cuadrados al mes, el m\u00e1s alto de los corredores monitoreados por Spot2.mx.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">La cadena de proveedores del sector automotriz y manufacturero genera una demanda constante en esta zona.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">La firma tambi\u00e9n destaca la zona de El Marqu\u00e9s, en Quer\u00e9taro, con tasas de ocupaci\u00f3n en el sector industrial de 94% a 96%, as\u00ed como una renta promedio de 5.75 d\u00f3lares por metros cuadrados.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">Esta zona se ha visto beneficiada por proyectos relacionados al Plan M\u00e9xico donde una de las metas es incrementar el contenido nacional en sectores como el automotriz, aeroespacial, electr\u00f3nico, semiconductores y farmac\u00e9utico, lo que se traduce en m\u00e1s metros cuadrados ocupados en este corredor.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">En Jalisco, la regi\u00f3n de Zapopan Norte se ha consolidado como bodegas del comercio electr\u00f3nico con rentas promedio de 7.05 d\u00f3lares por metros cuadrados y una ocupaci\u00f3n de 93% a 95%.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">En Zapopan tambi\u00e9n destacan nuevos parques log\u00edsticos como La Venta del Astillero. En Aguascalientes, los espacios industriales est\u00e1n ocupados a 99%, por lo que todos los nuevos proyectos que se construyen tienen una demanda pr\u00e1cticamente garantizada.<\/p>\n<div class=\"wrapper_box_interarticle_3 dfp-tag-wrapper-container\">\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">En el Valle de M\u00e9xico, la zona de Tlalnepantla se ha posicionado como el corredor metropolitano m\u00e1s importante con la mayor renta, alcanzando los 12.50 d\u00f3lares por metros cuadrados al mes, debido al costo del suelo urbano, y tiene una ocupaci\u00f3n de 94% a 98%.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">La construcci\u00f3n de bodegas de \u00faltima milla es lo m\u00e1s atractivo en Tlalnepantla. Spot2.mx destac\u00f3 que M\u00e9rida se est\u00e1 posicionando como un mercado emergente para el sector industrial, ya que los Polos de Desarrollo Econ\u00f3mico para el Bienestar fueron puestos en marcha en junio del a\u00f1o pasado y el sureste est\u00e1 entre los territorios prioritarios.<\/p>\n<p class=\"sc__font-paragraph\" style=\"text-align: justify\">Se espera que, con el Tren Maya y la expansi\u00f3n de Puerto Progreso, la regi\u00f3n comience a aparecer en el mapa industrial mexicano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">A nivel nacional, los espacios industriales desocupados se ubicaron en 240 mil metros cuadrados, 18% menos en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2025, seg\u00fan Solili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Publicado originalmente por:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.eluniversal.com.mx\/cartera\/aumenta-la-demanda-de-espacios-industriales\/\">https:\/\/www.eluniversal.com.mx\/cartera\/aumenta-la-demanda-de-espacios-industriales\/<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Monterrey concentr\u00f3 el 26% de las operaciones totales del arrendamiento de espacios industriales. 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