{"id":26747,"date":"2026-08-11T21:28:52","date_gmt":"2026-08-12T02:28:52","guid":{"rendered":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/?p=26747"},"modified":"2026-08-11T21:28:52","modified_gmt":"2026-08-12T02:28:52","slug":"bajio-concentra-1-millon-de-m%c2%b2-de-espacios-industriales-disponibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/2026\/08\/11\/bajio-concentra-1-millon-de-m%c2%b2-de-espacios-industriales-disponibles\/","title":{"rendered":"Baj\u00edo concentra 1 mill\u00f3n de m\u00b2 de espacios industriales disponibles"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">El Baj\u00edo mantiene cerca de 1 mill\u00f3n de m\u00b2 industriales disponibles y 700 mil m\u00b2 en construcci\u00f3n, con rentas competitivas.<\/p>\n<div>\n<p style=\"text-align: justify\">El mercado industrial del Baj\u00edo mantuvo una oferta cercana al mill\u00f3n de metros cuadrados disponibles al cierre de julio de 2026, en un contexto en el que las empresas contin\u00faan buscando espacios para instalar nuevas operaciones o ampliar su capacidad productiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Quer\u00e9taro concentra la mayor oferta<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Por mercado, <strong>Quer\u00e9taro concentra 43% de la superficie industrial vacante del Baj\u00edo<\/strong>, por lo que se mantiene como el principal polo regional en t\u00e9rminos de espacios disponibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Guanajuato<\/strong> participa con 28%, mientras que <strong>San Luis Potos\u00ed<\/strong> representa 26%. <strong>Aguascalientes,<\/strong> por su parte, concentra el 3% restante de la superficie vacante regional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">La distribuci\u00f3n muestra que, aunque existe disponibilidad en los cuatro mercados, <strong>la oferta se encuentra concentrada<\/strong> principalmente en Quer\u00e9taro, Guanajuato y San Luis Potos\u00ed.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>M\u00e1s espacios industriales est\u00e1n en construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Este volumen de construcci\u00f3n apunta a que los desarrolladores mantienen una <strong>expectativa favorable sobre la demanda de espacios industriales en la regi\u00f3n,<\/strong> al tiempo que buscan anticiparse a los requerimientos de empresas que proyectan nuevas operaciones o expansiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Para los usuarios industriales<\/strong>, la combinaci\u00f3n de inventario disponible y nuevos proyectos en construcci\u00f3n ampl\u00eda las alternativas de ubicaci\u00f3n y permite <strong>evaluar diferentes opciones de superficie, caracter\u00edsticas y costos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Rentas siguen por debajo del promedio nacional<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Los costos de arrendamiento tambi\u00e9n mantienen una posici\u00f3n competitiva frente a otras zonas del pa\u00eds. Los cuatro mercados del Baj\u00edo <strong>registran precios inferiores al promedio nacional<\/strong> de 7.63 d\u00f3lares por metro cuadrado al mes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Aguascalientes presenta la renta promedio m\u00e1s elevada de la regi\u00f3n,<\/strong> con 6.34 d\u00f3lares por metro cuadrado mensual, aunque todav\u00eda se encuentra por debajo de la referencia nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">En el extremo contrario, <strong>Guanajuato registra el precio m\u00e1s bajo,<\/strong> con 5.44 d\u00f3lares por metro cuadrado al mes. La diferencia entre ambos mercados muestra que las empresas pueden encontrar distintas alternativas de costo dentro de la propia regi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Baj\u00edo conserva atractivo para la actividad industrial<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">A ello se suma un nivel de rentas que permanece por debajo del promedio nacional, factor que puede <strong>favorecer las decisiones de empresas <\/strong>que comparan costos de ocupaci\u00f3n entre diferentes mercados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Con Quer\u00e9taro, Guanajuato, San Luis Potos\u00ed y Aguascalientes como sus principales mercados, <strong>el Baj\u00edo mantiene as\u00ed una posici\u00f3n relevante dentro del mapa industrial de M\u00e9xico<\/strong>, con capacidad para atender tanto nuevas instalaciones como proyectos de expansi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Publicado originalmente por:\u00a0<a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/51292-bajio-concentra-1-millon-de-m-de-espacios-industriales-disponibles\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/51292-bajio-concentra-1-millon-de-m-de-espacios-industriales-disponibles<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Baj\u00edo mantiene cerca de 1 mill\u00f3n de m\u00b2 industriales disponibles y 700 mil m\u00b2 en construcci\u00f3n, con rentas competitivas. 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