As\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 Giovanni D\u2019Agostino, presidente en M\u00e9xico y director regional para Am\u00e9rica Latina de Newmark, al dar a conocer los resultados de la\u00a0actividad industrial<\/strong>\u00a0en los estados de Quer\u00e9taro, Guanajuato y Jalisco.<\/p>\n En esos estados se cuenta con un inventario clase A de 20.7 millones de metros cuadrados.<\/p>\n En los reportes, realizados por la divisi\u00f3n de Investigaci\u00f3n de mercados de la firma, se destaca que la creciente demanda nacional ha impuesto nuevos retos para el\u00a0sector industrial<\/strong>.<\/p>\n Las entidades que pertenecen a la zona Baj\u00edo se han caracterizado por la expansi\u00f3n de las empresas que han decidido invertir bajo la influencia de la\u00a0relocalizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n Al cierre del primer trimestre de 2023, el Baj\u00edo presenta indicadores de recuperaci\u00f3n contundentes en cuanto al arrendamiento de naves industriales Clase A, seg\u00fan el reporte.<\/p>\n Eso resultado de la demanda de espacios industriales por empresas de\u00a0log\u00edstica<\/strong>,\u00a0e-commerce<\/strong>\u00a0y\u00a0manufactura<\/strong>.<\/p>\n En el caso de esa entidad, durante el primer trimestre del presente a\u00f1o se registr\u00f3 una inclinaci\u00f3n de recuperaci\u00f3n en las absorciones.<\/p>\n Las operaciones trajeron como consecuencia un efecto positivo en las cifras.<\/p>\n Tambi\u00e9n un aumento en la superficie de construcci\u00f3n de poco m\u00e1s de 295 mil metros cuadrados.<\/p>\n A ello se le suma una tasa de disponibilidad que aument\u00f3 ligeramente, cerrando en 2.9%.<\/p>\n La construcci\u00f3n de naves industriales en el estado se mantuvo constante durante el a\u00f1o pasado.<\/p>\n Actualmente, los corredores con los mayores niveles de construcci\u00f3n corresponden al corredor El Marqu\u00e9s, con poco m\u00e1s de 150 mil metros cuadrados.<\/p>\n En segundo lugar, se encuentra Aeropuerto con casi 100 mil metros cuadrados.<\/p>\n En lo que resta de 2023 se avecinan grandes proyectos que se sumar\u00e1n a las cifras de nuevo inventario.<\/p>\n Esos complejos estar\u00e1n situados en los corredores de Aeropuerto, El Marqu\u00e9s y Quer\u00e9taro Norte, con el concepto de desarrollar una nueva generaci\u00f3n de espacios con un dise\u00f1o sostenible.<\/p>\n El mercado industrial de ese estado ha mantenido un dinamismo mayormente robustecido por la expansi\u00f3n de operaciones de importantes empresas internacionales de las industrias de alimentos.<\/p>\n Tambi\u00e9n de e-commerce y automotriz.<\/p>\n Esa \u00faltima destaca como uno de los motores econ\u00f3micos del estado y con una cadena de proveedur\u00eda de las m\u00e1s robustas del pa\u00eds.<\/p>\n Durante el primer trimestre de 2023, se caracteriz\u00f3 por sus condiciones de estabilidad y dinamismo, seg\u00fan el estudio.<\/p>\n Se mantuvo la tasa de disponibilidad que disminuy\u00f3 del 3.0% al 2.9% entre el cuarto trimestre del 2022 y el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n El ritmo de construcci\u00f3n aument\u00f3 66% para llegar a un inventario clase A de 8.4 millones de m\u00b2 y tuvo un sutil incremento respecto al trimestre anterior (0.2%).<\/p>\n Los valores de construcci\u00f3n se impulsaron por 2 BTS y dos naves especulativas ubicadas en los corredores Silao y Le\u00f3n.<\/p>\n Los submercados Apaseo y Silao destacaron por tener los valores m\u00e1s altos de absorci\u00f3n bruta y neta de todo el mercado de Guanajuato.<\/p>\n La alta demanda de espacios industriales clase A en Guadalajara y su Zona Metropolitana han avanzado contundentemente en la creaci\u00f3n de nuevos parques en ese sitio.<\/p>\n Grandes jugadores del desarrollo inmobiliario industrial ya establecidos y nuevos inversionistas est\u00e1n impulsando su crecimiento.<\/p>\n Por eso ha llegado a la entidad a una tasa de disponibilidad de 0.3% al 1% al cierre del 1Q de 2023.<\/p>\n Por tanto, incentiva el aterrizaje de nuevos proyectos interesados en la Perla tapat\u00eda por su alto grado de especializaci\u00f3n en lo que se refiere a mano de obra, conectividad e infraestructura.<\/p>\n Guadalajara se mantiene como un mercado en franca expansi\u00f3n.<\/p>\n Su demanda actual supera a la oferta disponible, concret\u00e1ndose arrendamientos de m\u00e1s de 150 mil m\u00b2 en el \u00faltimo trimestre.<\/p>\nQuer\u00e9taro<\/strong><\/h2>\n
![\"nearshoring\"](\"https:\/\/thelogisticsworld.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/trabajadores-reunidos-en-almacen.jpg\")
<\/p>\nGuanajuato<\/strong><\/h2>\n
Jalisco<\/strong><\/h2>\n