As\u00ed lo detall\u00f3 el Reporte de Mercado Industrial de Bienes Ra\u00edces del Baj\u00edo correspondientes al primer trimestre de 2023, elaborado por CBRE M\u00e9xico.<\/p>\n
Seg\u00fan las cifras de la consultora especializada en comercializaci\u00f3n y servicios inmobiliarios la nueva oferta del Baj\u00edo (Aguascalientes, Guanajuato, Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed) en ese periodo alcanz\u00f3 cerca de 140 mil m2.<\/p>\n
En tanto, la actividad en construcci\u00f3n registr\u00f3 4 mil 250 m2, 68% superior a la del 1T 2022.<\/p>\n
El 1T 2023 registr\u00f3 una tasa de vacancia de 4.0%, menor a la reportada al 1T 2022 (4.3%), seg\u00fan el reporte.<\/p>\n
Comportamiento inmobiliario industrial del Baj\u00edo<\/strong><\/h2>\nDe enero a marzo del 2023 el Baj\u00edo registr\u00f3 una absorci\u00f3n neta de 127,000 m2, cifra que duplic\u00f3 a la alcanzada en el 1T 2022.<\/p>\n
Por su parte, la absorci\u00f3n bruta alcanz\u00f3 151,000 m2, cifra 81% mayor a la registrada de enero a marzo del 2022.<\/p>\n
Contin\u00faa disminuyendo la tasa de vacancia y cerr\u00f3 el trimestre en 4.0% de las m\u00e1s bajas desde 2018.<\/p>\n
El documento augura una reactivaci\u00f3n de proyectos especulativos para los siguientes meses, principalmente en Quer\u00e9taro, el cual cerr\u00f3 con m\u00e1s de la mitad de los proyectos en construcci\u00f3n en la regi\u00f3n.<\/p>\n
Se espera que la actividad de comercializaci\u00f3n aumente durante el 2023 debido a que hay empresas instaladas en la regi\u00f3n que han anunciado expansiones.<\/p>\n
Indicadores de mercado<\/strong><\/h2>\nDe acuerdo con cifras de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, de enero a septiembre del 2022 las entidades que conforman el Baj\u00edo sumaron 3 mil 200 millones de d\u00f3lares de\u00a0Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED)<\/strong>.<\/p>\nEsa cifra es 4% menor que la recaudada durante el 2021.<\/p>\n
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El 71% de esa cifra fue para el rubro de\u00a0Industrias Manufactureras<\/strong>.<\/p>\nGuanajuato fue el principal mercado receptor de IED Manufacturera en el Baj\u00edo con el 54%.<\/p>\n
Le siguieron Aguascalientes con el 23% y en la tercera posici\u00f3n se coloc\u00f3 Quer\u00e9taro con el 21%.<\/p>\n
El Baj\u00edo se ha caracterizado los \u00faltimos a\u00f1os por la expansi\u00f3n de las empresas instaladas en la regi\u00f3n.<\/p>\n
Guanajuato y Quer\u00e9taro lideran la\u00a0demanda industrial<\/strong>.<\/p>\nAl cierre del trimestre, ambas entidades sumaron m\u00e1s del 69% de la absorci\u00f3n neta, cifra que representa cerca de 87 mil m2.<\/p>\n
De acuerdo con cifras de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, de enero a septiembre del 2022 las entidades que conforman el Baj\u00edo sumaron 3 mil 200 millones de d\u00f3lares de\u00a0Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED)<\/strong>.<\/p>\n Esa cifra es 4% menor que la recaudada durante el 2021.<\/p>\n El 71% de esa cifra fue para el rubro de\u00a0Industrias Manufactureras<\/strong>.<\/p>\n Guanajuato fue el principal mercado receptor de IED Manufacturera en el Baj\u00edo con el 54%.<\/p>\n Le siguieron Aguascalientes con el 23% y en la tercera posici\u00f3n se coloc\u00f3 Quer\u00e9taro con el 21%.<\/p>\n El Baj\u00edo se ha caracterizado los \u00faltimos a\u00f1os por la expansi\u00f3n de las empresas instaladas en la regi\u00f3n.<\/p>\n Guanajuato y Quer\u00e9taro lideran la\u00a0demanda industrial<\/strong>.<\/p>\n Al cierre del trimestre, ambas entidades sumaron m\u00e1s del 69% de la absorci\u00f3n neta, cifra que representa cerca de 87 mil m2.<\/p>\n<\/p>\n