La zona es la regi\u00f3n industrial m\u00e1s din\u00e1mica de M\u00e9xico y recibe importantes inversiones.<\/p>\n
El\u00a0Corredor Industrial Baj\u00edo<\/strong>\u00a0comprende los estados de Guanajuato, Quer\u00e9taro, Aguascalientes y parte de Jalisco.<\/p>\n En a\u00f1os recientes, impulsada por el\u00a0crecimiento del nearshoring,<\/strong>\u00a0esta zona se ha convertido en\u00a0la regi\u00f3n industrial m\u00e1s din\u00e1mica de M\u00e9xico\u00a0y en el centro de importantes inversiones nacionales e internacionales.<\/p>\n De acuerdo con un informe dado a conocer por Moody’s M\u00e9xico en febrero de este a\u00f1o, la reubicaci\u00f3n de las empresas de proveedur\u00eda provenientes de Europa y Asia tendr\u00e1 un impacto positivo en las finanzas de estados y municipios del Baj\u00edo.<\/p>\n En su reporte de las proyecciones 2023, la agencia destac\u00f3 que\u00a0las regiones Norte y Baj\u00edo ser\u00e1n las m\u00e1s beneficiadas\u00a0<\/strong>dentro del territorio nacional por la reubicaci\u00f3n de empresas de proveedur\u00eda provenientes de Europa y Asia.<\/p>\n Entre los beneficios potenciales asociados al\u00a0aumento de parques industriales\u00a0en el Baj\u00edo y el crecimiento de espacios industriales, se proyectan:<\/p>\n Los problemas provocados por el Covid-19 y las dificultades mundiales para\u00a0la log\u00edstica y el transporte\u00a0<\/strong>dejaron al descubierto las\u00a0desventajas del offshoring, pr\u00e1ctica comercial que consisti\u00f3 en el traslado de la producci\u00f3n a otros pa\u00edses (principalmente en Asia) con el objetivo de\u00a0reducir costos<\/strong>.<\/p>\n El nearshoring se ha destacado como una alternativa para\u00a0optimizar las cadenas de suministro<\/strong>\u00a0y una ventana de oportunidad para pa\u00edses como M\u00e9xico, cuya cercan\u00eda con Estados Unidos, el mayor importador global de mercanc\u00edas, lo vuelve un\u00a0destino \u00f3ptimo para las inversiones<\/strong>.<\/p>\n En este contexto, las principales consultoras inmobiliarias esperan que la expansi\u00f3n de las empresas que aprovechan la relocalizaci\u00f3n a lo largo de la frontera entre M\u00e9xico y Estados Unidos tambi\u00e9n se extienda hacia la regi\u00f3n Baj\u00edo.<\/p>\n De acuerdo con el\u00a0Reporte de Mercado Industrial de Bienes Ra\u00edces del Baj\u00edo<\/em>, correspondientes al primer trimestre de 2023, elaborado por CBRE M\u00e9xico, el\u00a0inventario de bienes inmuebles industriales<\/strong>\u00a0de la regi\u00f3n\u00a0registr\u00f3 un incremento anual del 3.4%<\/strong>.<\/p>\n Al cierre del primer trimestre de 2023, la tasa de vacancia en el\u00a0mercado industrial del Baj\u00edo<\/strong>\u00a0en M\u00e9xico se ubic\u00f3 en 4.0%, siendo 0.3% menor a lo registrado al cierre del primer trimestre del 2022, una de las m\u00e1s bajas desde 2018.<\/p>\n En t\u00e9rminos de\u00a0comportamiento del mercado industrial<\/strong>, al cierre del primer trimestre de 2023:<\/p>\n M\u00e9xico se ha posicionado en a\u00f1os recientes como un destino estrat\u00e9gico y atractivo<\/strong>\u00a0para las empresas internacionales que buscan participar en el mercado estadounidense.<\/p>\n Algunos de los factores que favorecer la relocalizaci\u00f3n en M\u00e9xico son:<\/p>\n\n
La relocalizaci\u00f3n se extiende en M\u00e9xico<\/strong><\/h2>\n
El Corredor Industrial Baj\u00edo en n\u00fameros<\/strong><\/h2>\n
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Oportunidades y retos del nearshoring en el Baj\u00edo<\/strong><\/h2>\n