La\u00a0inversi\u00f3n extranjera<\/b>\u00a0<\/b>directa que ha llegado a Aguascalientes, Guanajuato, Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed, suma mil 400 millones de d\u00f3lares, de acuerdo con la\u00a0Secretar\u00eda de Econom\u00eda<\/b>.<\/p>\n
nversiones que han detonado la\u00a0demanda de espacios industriales<\/b>\u00a0en el Baj\u00edo, con Guanajuato y Quer\u00e9taro liderando la demanda.<\/p>\n
De acuerdo con la firma CBRE, en el primer semestre del a\u00f1o, se rentaron 240 mil m2 de naves industriales en el Baj\u00edo, cifra 50% m\u00e1s alta que la alcanzada en el mismo periodo de 2022.<\/p>\n
Mientras que\u00a0contin\u00faa disminuyendo la tasa de vacancia<\/b>, la cual cerr\u00f3 en 3.9%, siendo una de las m\u00e1s bajas desde 2018.<\/p>\n \u201cSe espera que el\u00a0nearshoring\u00a0<\/b>que ha atra\u00eddo inversiones en los mercados industriales de la frontera M\u00e9xico-Estados Unidos tambi\u00e9n llegue a la regi\u00f3n del Baj\u00edo, principalmente empresas del\u00a0sector automotriz<\/b>, el cual es un cl\u00faster importante en la regi\u00f3n, en San Luis Potos\u00ed y Guanajuato.<\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n \u201cTambi\u00e9n se espera que Quer\u00e9taro contin\u00fae con demanda de tipo log\u00edstico y con la diversificaci\u00f3n de\u00a0industria manufacturera<\/b>\u00a0ligera como hasta ahora\u201d, dijo Rodrigo Folgueras, vicepresidente de CBRE regi\u00f3n Baj\u00edo.<\/p><\/blockquote>\n En total, el Baj\u00edo cuenta con un inventario de 13.4 millones de metros cuadrados (m2) de espacios industriales, un incremento anual de 3%.<\/p>\n San Luis Potos\u00ed se ha caracterizado por inquilinos que buscan la compra de terreno industrial para el desarrollo de sus edificios, mientras que Aguascalientes incorpor\u00f3 inventario de expansi\u00f3n de empresas, as\u00ed como movimiento de inquilinos lo que disminuy\u00f3 su tasa de vacancia al 2.3%.<\/p>\n Los mercados con mayor crecimiento de inventario fueron Quer\u00e9taro y Guanajuato, siendo el primero en que concentr\u00f3 la mitad de la nueva oferta del primer semestre.<\/p>\n En cuanto a construcci\u00f3n, la mayor parte est\u00e1 concentrada en proyectos Build to Suit (BTS), con poco m\u00e1s de 479 mil m2 en desarrollo al cierre del segundo trimestre, de los cuales el 51% son proyectos pre-arrendados y se espera que sean entregados de septiembre a diciembre de 2023.<\/p>\n Con la reactivaci\u00f3n de la actividad en construcci\u00f3n, se espera que contin\u00fae la\u00a0expansi\u00f3n de las empresas de log\u00edstica<\/b>\u00a0para mejorar los procesos de distribuci\u00f3n, y que la manufactura ligera y la industria automotriz demanden espacio industrial en la regi\u00f3n atra\u00eddos por las ventajas log\u00edsticas, la fuerza laboral calificada, as\u00ed como la infraestructura de los parques industriales en el Baj\u00edo.<\/p>\nEl Baj\u00edo, gran opci\u00f3n para el desarrollo industrial<\/h2>\n