{"id":7800,"date":"2023-12-06T14:00:56","date_gmt":"2023-12-06T19:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/?p=7800"},"modified":"2023-12-06T14:00:56","modified_gmt":"2023-12-06T19:00:56","slug":"la-inversion-en-espacio-de-almacenamiento-industrial-logistico-al-aire-libre-en-europa-aumentara-en-los-proximos-5-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/2023\/12\/06\/la-inversion-en-espacio-de-almacenamiento-industrial-logistico-al-aire-libre-en-europa-aumentara-en-los-proximos-5-anos\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n en espacio de almacenamiento industrial-log\u00edstico al aire libre en Europa aumentar\u00e1 en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p>El\u00a0<strong>espacio de almacenamiento industrial-log\u00edstico al aire libre\u00a0<\/strong>(IOS) experimentar\u00e1 un importante <strong>crecimiento<\/strong>\u00a0en\u00a0<strong>Europa<\/strong>, como detalla\u00a0<strong>Savills<\/strong>\u00a0en el \u00faltimo\u00a0<strong>informe<\/strong>\u00a0\u2018Spotlight, The Emergence of Industrial Outdoor Storage in Europe\u2019<i>,\u00a0<\/i>que prev\u00e9 un\u00a0<strong>crecimiento<\/strong>\u00a0del\u00a0<strong>4,5%<\/strong>\u00a0<strong>anual<\/strong>\u00a0de la inversi\u00f3n en el segmento del mercado industrial y log\u00edstico durante los pr\u00f3ximos\u00a0<strong>cinco a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p>Los\u00a0<strong>pol\u00edgonos<\/strong>, situados en\u00a0<strong>zonas industriale<\/strong>s, se caracterizan por contar con una gran cantidad de\u00a0<strong>terreno abierto<\/strong>\u00a0con<strong>\u00a0\u00edndices de cobertura\u00a0<\/strong>t\u00edpicos que oscilan entre el<strong>\u00a020 y\u00a0<\/strong>el\u00a0<strong>40%<\/strong>. Esto proporciona espacio e instalaciones para empresas de una amplia gama de sectores que necesitan\u00a0<strong>almacenar<\/strong>\u00a0<strong>mercanc\u00edas<\/strong>,\u00a0<strong>equipos<\/strong>\u00a0o\u00a0<strong>veh\u00edculos<\/strong>\u00a0en el\u00a0<strong>exterior<\/strong>. Entre ellas se incluyen la\u00a0<strong>industria<\/strong>, la\u00a0<strong>log\u00edstica<\/strong>, la\u00a0<strong>construcci\u00f3n<\/strong>, el\u00a0<strong>transporte<\/strong>\u00a0y la\u00a0<strong>agricultura<\/strong>.<\/p>\n<p>Aunque este\u00a0<strong>mercado<\/strong>\u00a0<strong>var\u00eda<\/strong>\u00a0seg\u00fan la\u00a0<strong>ubicaci\u00f3n<\/strong>\u00a0y se ve afectado por diferentes aspectos como la\u00a0<strong>normativa local<\/strong>, la\u00a0<strong>conectividad<\/strong>\u00a0y las\u00a0<strong>condiciones econ\u00f3micas<\/strong>, sigue existiendo un\u00a0<strong>potencial<\/strong>\u00a0sin explotar en localizaciones de toda Europa.<\/p>\n<p>Hay una serie de\u00a0<strong>factores<\/strong>\u00a0que apuntan al\u00a0<strong>futuro<\/strong>\u00a0<strong>crecimiento<\/strong>\u00a0en este subsegmento. En primer lugar, el\u00a0<strong>auge del comercio electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0en toda Europa, que ha generado la\u00a0<strong>necesidad<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong>espacio adicional<\/strong>, especialmente para\u00a0<strong>gestionar<\/strong>\u00a0las\u00a0<strong>fluctuaciones<\/strong>\u00a0<strong>estacionales<\/strong>. A ello se suman los\u00a0<strong>veh\u00edculos necesarios<\/strong>\u00a0para las\u00a0<strong>entregas en el mismo d\u00eda<\/strong>\u00a0<strong>o<\/strong>\u00a0al d\u00eda\u00a0<strong>siguiente<\/strong>. Otros factores son las\u00a0<strong>actividades<\/strong>\u00a0que dependen de\u00a0<strong>grandes<\/strong>\u00a0<strong>equipos<\/strong>\u00a0que necesitan\u00a0<strong>soluciones<\/strong>\u00a0de almacenamiento al\u00a0<strong>aire libre<\/strong>\u00a0y el deseo de las empresas de\u00a0<strong>reforzar sus cadenas de suministro tras la pandemia<\/strong>.<\/p>\n<p>Por lo tanto, la consultora considera que es una gran\u00a0<strong>oportunidad de inversi\u00f3n<\/strong>, especialmente en un momento en el que la\u00a0<strong>demanda de espacio de almacenamiento<\/strong>\u00a0va a\u00a0<strong>aumentar<\/strong>\u00a0en un contexto de\u00a0<strong>escasa oferta<\/strong>. Adem\u00e1s, espera que se produzca un\u00a0<strong>crecimiento considerable de los alquileres<\/strong>, como ya se han incrementado en un\u00a0<strong>47%<\/strong>\u00a0en el\u00a0<strong>Reino<\/strong>\u00a0<strong>Unido<\/strong>\u00a0en\u00a0<strong>2023<\/strong>, en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<h2>Movimientos empresariales<\/h2>\n<p>Ya est\u00e1n empezando a surgir\u00a0<strong>actores clave<\/strong>, sobre todo en\u00a0<strong>EEUU<\/strong>, donde algunos\u00a0<strong>inversores<\/strong>\u00a0<strong>institucionales<\/strong>\u00a0ya han entrado en el mercado. Por ejemplo,\u00a0<strong>JP Morgan Global<\/strong>\u00a0<strong>Alternatives y Zenith IOS<\/strong>\u00a0formaron una<strong>\u00a0<\/strong><i><strong>joint venture<\/strong><\/i><strong>\u00a0de 700 millones de d\u00f3lares<\/strong>\u00a0en febrero de 2022, mientras que<strong>\u00a0Alterra Property Group cerr\u00f3 su Alterra IOS Venture II LP<\/strong>\u00a0con<strong>\u00a0524 millones de d\u00f3lares<\/strong>\u00a0en inversiones.<\/p>\n<p>Destaca en\u00a0<strong>Europa<\/strong>\u00a0el anuncio de\u00a0<strong>Realterm<\/strong>, el pasado mes de\u00a0<strong>mayo<\/strong>, del continuo\u00a0<strong>crecimiento<\/strong> de su <strong>plataforma<\/strong>\u00a0<strong>de<\/strong>\u00a0<strong>transporte<\/strong>\u00a0<strong>e<\/strong>\u00a0<strong>inmobiliaria<\/strong>, al adquirir<strong>\u00a0cuatro instalaciones<\/strong>\u00a0de IOS. Los centros, situados en los\u00a0<strong>Pa\u00edses Bajos<\/strong>, tienen una superficie total de\u00a0<strong>74.352<\/strong>\u00a0<strong>m2<\/strong>.<\/p>\n<p>La consultora considera que\u00a0<strong>IOS\u00a0<\/strong>representa una gran\u00a0<strong>oportunidad<\/strong>\u00a0para todos los\u00a0<strong>mercados<\/strong>\u00a0<strong>inmobiliarios<\/strong>\u00a0<strong>europeos<\/strong>\u00a0y espera que el\u00a0<strong>volumen<\/strong>\u00a0<strong>de<\/strong>\u00a0<strong>transacciones<\/strong>\u00a0<strong>aumente<\/strong>\u00a0sustancialmente a medida que los inversores busquen incorporar\u00a0<strong>nuevas carteras<\/strong>. Tambi\u00e9n es probable que estos activos desempe\u00f1en un papel importante en la\u00a0<strong>transici\u00f3n<\/strong>\u00a0<strong>energ\u00e9tica<\/strong>, ya que podr\u00edan ser adecuados para el\u00a0<strong>almacenamiento<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong>veh\u00edculos<\/strong>\u00a0<strong>el\u00e9ctricos<\/strong>\u00a0<strong>y bater\u00edas<\/strong>. Aunque acaba de aterrizar en Europa, la combinaci\u00f3n de todos estos factores lo convierte en una\u00a0<strong>propuesta<\/strong>\u00a0muy\u00a0<strong>atractiva.<\/strong><\/p>\n<p>Publicado originalmente por:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.logisticaprofesional.com\/texto-diario\/mostrar\/4639664\/inversion-espacio-almacenamiento-industrial-logistico-aire-libre-europa-aumentara-proximos-anos\">https:\/\/www.logisticaprofesional.com\/texto-diario\/mostrar\/4639664\/inversion-espacio-almacenamiento-industrial-logistico-aire-libre-europa-aumentara-proximos-anos<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u00a0espacio de almacenamiento industrial-log\u00edstico al aire libre\u00a0(IOS) experimentar\u00e1 un importante crecimiento\u00a0en\u00a0Europa, como detalla\u00a0Savills\u00a0en el \u00faltimo\u00a0informe\u00a0\u2018Spotlight, The Emergence of Industrial Outdoor Storage in Europe\u2019,\u00a0que prev\u00e9 un\u00a0crecimiento\u00a0del\u00a04,5%\u00a0anual\u00a0de la inversi\u00f3n en el segmento del mercado industrial y log\u00edstico durante los pr\u00f3ximos\u00a0cinco a\u00f1os. 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