Guanajuato es uno de los estados m\u00e1s activos al cierre del tercer trimestre de 2020. Tuvo m\u00e1s de 6 millones de m2 de inventario total, acumul\u00f3 una absorci\u00f3n de casi 40 mil m2 y espera mayor crecimiento por parte del sector automotriz.<\/i><\/p>\n
Guanajuato ha sido uno de los estados m\u00e1s activas al cierre del tercer trimestre de 2020.\u00a0Ya rebas\u00f3 los 6 millones m2 de inventario total, adem\u00e1s de ser la \u00fanica que ha tenido construcci\u00f3n de nuevas plantas en todos los periodos trimestrales, de acuerdo con la empresa de informaci\u00f3n Datoz.<\/p>\n
Durante el segundo trimestre de 2020, Guanajuato fue el submercado m\u00e1s din\u00e1mico de la regi\u00f3n al acumular una absorci\u00f3n de 38,322 m2. De acuerdo con Datoz, esto fue producto de 9 transacciones, dedicadas en su mayor\u00eda a actividades de manufactura. Por su parte, CBRE inform\u00f3 que,\u00a0durante el primer semestre de 2020, Guanajuato acapar\u00f3 40% de los 400 mil m2 totales en desarrollo.<\/p>\n
En cuanto a la actividad m\u00e1s reciente, el \u00faltimo reporte de Datoz ubic\u00f3 a\u00a0Guanajuato y Quer\u00e9taro como los \u00fanicos submercados con inicios de construcci\u00f3n en el periodo julio-septiembre. En total fueron 5 proyectos que sumaron 63,491 m2 totales. Tres de estos edificios ser\u00e1n construidos a la medida (Build-to-Suit o BTS) y representan el 80.01% del \u00e1rea neta rentable construida. El m\u00e1s grande de ellos \u0096con una superficie de m\u00e1s de 40 mil m2\u0096 estar\u00e1 ubicado en el parque PILBA en Le\u00f3n, Guanajuato.<\/p>\n
Para CBRE, la demanda de espacio log\u00edstico seguir\u00e1 increment\u00e1ndose, contribuyen a este dinamismo las expansiones de empresas, principalmente del sector automotriz las cuales han recuperado un ritmo de producci\u00f3n casi del 80% de su capacidad y que a su vez ha hecho anuncios de nuevas inversiones.\u00a0Esta reactivaci\u00f3n se enmarca en la entrada en vigor del T-MEC, que CBRE espera impulse la demanda de espacios industriales hacia el cierre de 2020 e inicios de 2021, principalmente del sector manufacturero.<\/p>\n
Adem\u00e1s,\u00a0PILBA es un parque industrial de clase mundial que ha sido elegido por grandes empresas automotrices como Michelin, Samtech, log\u00edsticas como Iriso y de manufactura como Boix\u00a0para instalar sus operaciones en el Baj\u00edo.<\/p>\n
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