El auge del nearshoring supone para M\u00e9xico una oportunidad \u00fanica para capitalizarse y posicionarse como uno de los mejores hubs de manufactura y log\u00edstica a nivel mundial.<\/p>\n
La estrategia de FINSA, desarrolladora de naves y parques industriales, es impulsar el crecimiento del mercado industrial que trae el nearshoring. Para ello, espera construir un portafolio diversificado de edificios industriales clase A en 12 estados y siete corredores clave del pa\u00eds como: Monterrey, Saltillo, Ju\u00e1rez, Tijuana-Mexicali, El Baj\u00edo, Jalisco y el Centro, y as\u00ed abastecer la demanda de sectores como el automotriz, manufacturero, el\u00e9ctrico, electr\u00f3nico, log\u00edstico y farmac\u00e9utico.<\/p>\n
De acuerdo con Sergio Arg\u00fcelles, presidente y director general de FINSA, \u201cdentro de la coyuntura del nearshoring, es relevante evaluar el nivel de desarrollo industrial de todas las entidades para identificar aquellas que est\u00e1n m\u00e1s preparadas para aprovechar la oportunidad de evolucionar hacia la manufactura de tecnolog\u00edas m\u00e1s sofisticadas\u201d<\/p>\n
Adem\u00e1s de \u201ccrear un instrumento de an\u00e1lisis para medir la capacidad de las diversas regiones en M\u00e9xico y dar soporte a la actividad industrial, as\u00ed como monitorear las variables que lleven a nuestro pa\u00eds a continuar siendo una econom\u00eda competitiva\u201d.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo han evolucionado las naves y parques industriales en M\u00e9xico en a\u00f1os recientes?\u00a0<\/strong><\/p>\n Mucho, desde tener una mejor mano de obra hasta la forma de fabricar y producir, igualmente se ha modificado el tipo de inversi\u00f3n para construir las naves y parques industriales. FINSA tiene 47 a\u00f1os de experiencia en el mercado, contamos con 23 parques industriales, ubicados en 70 lugares de M\u00e9xico.<\/p>\n Hemos construido 12 millones de metros cuadrados (m2 ), de los cuales 3.7 millones de m2 est\u00e1n en arrendamiento.<\/p>\n Nos dedicamos exclusivamente al desarrollo de parques y naves industriales en arrendamiento, para albergar distintas industrias como la manufacturera, log\u00edstica, automotriz, el\u00e9ctrica, electr\u00f3nica, metalmec\u00e1nica, m\u00e9dica y de alimentos y bebidas.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es el objetivo y estrategia del Fondo V?\u00a0<\/strong><\/p>\n Ante la creciente demanda e inter\u00e9s por el mercado mexicano, creamos este veh\u00edculo de inversi\u00f3n que nos permitir\u00e1 continuar con nuestra estrategia de expansi\u00f3n y consolidaci\u00f3n en el sector inmobiliario industrial.<\/p>\n La primera etapa del Fondo de Inversi\u00f3n FINSA V se cerr\u00f3 el 29 de diciembre de 2023, que alcanz\u00f3 un total de 340 millones de d\u00f3lares (mdd) a un plazo de 10 a\u00f1os; se anticipa\u00a0que las etapas subsecuentes se completar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses, la intenci\u00f3n es comprometer 260 millones de d\u00f3lares (mdd) m\u00e1s para alcanzar la cifra objetivo de 600 millones de d\u00f3lares (mdd).<\/p>\n El Fondo V se centra en impulsar el crecimiento del mercado industrial que trae el nearshoring. Esperamos construir un portafolio diversificado de edificios industriales clase A en 12 estados de la Rep\u00fablica y siete corredores clave en m\u00e1s del 40 por ciento del territorio nacional, que incluyen: Monterrey, Saltillo, Ju\u00e1rez, Tijuana-Mexicali, El Baj\u00edo, Jalisco y el Centro. Este enfoque abarca industrias estrat\u00e9gicas como la automotriz, manufacturera, log\u00edstica y farmac\u00e9utica.<\/p>\n Cabe destacar que tambi\u00e9n contamos con un track record proveniente de nueve levantamientos de capital p\u00fablico y privado, hemos realizado exitosas inversiones y consolidado portafolios de activos que representan oportunidades \u00fanicas de inversi\u00f3n. En total, hemos levantado capital de inversionistas institucionales por m\u00e1s de mil 400 millones de dolar\u00e9s (mdd), incluyendo tres fondos p\u00fablicos (CKDs) que han sido fundamentales para el fortalecimiento de la industria en M\u00e9xico.<\/p>\n EL DICE… Como principal hallazgo; el \u00edndice arroj\u00f3 que Nuevo Le\u00f3n es la entidad l\u00edder en inventario de naves industriales, con 14.5 millones de m2 y la que m\u00e1s r\u00e1pido est\u00e1 creciendo, en promedio 860 mil m2 son nuevas construcciones, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Mientras que Chihuahua tiene 9.6 millones de m2 construidos, Baja California cuenta con 6.9 millones\u00a0y Tamaulipas con 6.6 millones de m2 .<\/p>\n En el rubro de formaci\u00f3n de capital humano asociado a la industria y la generaci\u00f3n de conocimiento a trav\u00e9s de la investigaci\u00f3n y solicitudes de patentes, se determin\u00f3 que la Ciudad de M\u00e9xico obtuvo la calificaci\u00f3n m\u00e1s alta en todas ellas. Mientras que siete entidades destacan por tener niveles altos de graduados en STEM, investigadores, centros de investigaci\u00f3n o solicitudes de invenciones: Quer\u00e9taro, Aguascalientes, Nuevo Le\u00f3n, Morelos, Jalisco, Sonora y Coahuila.<\/p>\n El \u00edndice mide c\u00f3mo anda cada estado en infraestructura, desarrollo inmobiliario industrial, seguridad, Estado de Derecho, atracci\u00f3n de Inversi\u00f3n Extranjera Directa, entorno social, medio ambiente, talento e innovaci\u00f3n. El objetivo es darle visibilidad al potencial industrial de cada entidad, identificando fortalezas, oportunidades y debilidades de cara a las demandas del mercado.<\/p>\n El auge del nearshoring supone para M\u00e9xico una oportunidad \u00fanica para capitalizarse\u00a0y posicionarse como uno de los mejores hubs de manufactura y log\u00edstica a nivel mundial.<\/p>\n No es un reto f\u00e1cil, pues se requiere de nuevas tecnolog\u00edas, conocimientos para el capital humano y una infraestructura que hoy presenta grandes desaf\u00edos. Por eso esperamos que nuestro \u00cdndice de Desarrollo Industrial 2023 sea un instrumento \u00fatil para dise\u00f1ar estrategias y pol\u00edticas que lleven a M\u00e9xico a ser una econom\u00eda competitiva y un referente a nivel mundial.<\/p>\n
\n“Hemos levantado capital de inversionistas
\ninstitucionales por m\u00e1s de mil 400 millones de d\u00f3lares (mdd)”.
\nPublicaron el \u00cdndice de Desarrollo Industrial, \u00bfQu\u00e9 resultados obtuvieron?<\/p><\/blockquote>\n