{"id":9944,"date":"2024-04-04T17:07:00","date_gmt":"2024-04-04T22:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/?p=9944"},"modified":"2024-04-04T17:08:59","modified_gmt":"2024-04-04T22:08:59","slug":"industria-automotriz-revive-a-la-region-bajio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puertointerior.guanajuato.gob.mx\/blog\/2024\/04\/04\/industria-automotriz-revive-a-la-region-bajio\/","title":{"rendered":"Industria automotriz revive a la regi\u00f3n Baj\u00edo"},"content":{"rendered":"

La industria manufacturera en M\u00e9xico vive un momento id\u00edlico de la mano del sector automotriz, ya que, la relocalizaci\u00f3n en las cadenas de suministro<\/strong>\u00a0o nearshoring han catalizado la inversi\u00f3n de empresas relacionadas a este sector en el pa\u00eds, con el fin de acercarse m\u00e1s al consumidor final y aprovechar los diferentes tratados comerciales.\u00a0En este sentido, la regi\u00f3n norte y baj\u00edo del pa\u00eds han sido las m\u00e1s beneficiadas, ya que, cuentan con la infraestructura y mano de obra calificada para atender a este sector<\/strong>.<\/p>\n

En febrero y marzo de 2023, BMW y Tesla anunciaron fuertes inversiones para la producci\u00f3n de veh\u00edculos el\u00e9ctricos en el pa\u00eds, las cuales suman alrededor de $5,900 millones de d\u00f3lares.\u00a0Mientras Tesla se ubicar\u00e1 en el norte del pa\u00eds, espec\u00edficamente en Monterrey, BMW reforzar\u00e1 sus operaciones del baj\u00edo<\/strong>, ya que, construir\u00e1 una nueva l\u00ednea de montaje de veh\u00edculos el\u00e9ctricos y una planta de bater\u00edas de alto voltaje en San Luis Potos\u00ed. Estas inversiones son para abastecer al mercado norteamericano, principalmente.<\/p>\n

Las inversiones en\u00a0electromovilidad de BMW y Tesla han atra\u00eddo a compa\u00f1\u00edas competidoras y proveedores para ubicar sus procesos productivos en M\u00e9xico.<\/strong>\u00a0Al cierre del 2023, el pa\u00eds acumul\u00f3 una inversi\u00f3n extranjera directa (IED) destinada al sector automotriz de $18,788.4 millones de d\u00f3lares, de acuerdo con Directorio Automotriz.<\/p>\n

Los mercados del Norte y Baj\u00edo acapararon el IED para el sector automotriz.\u00a0En el caso del Baj\u00edo, la regi\u00f3n sum\u00f3 un IED de $4,369.5 millones de d\u00f3lares. San Luis Potos\u00ed fue el estado que recibi\u00f3 mayor inversi\u00f3n para esta industria,<\/strong>\u00a0con $1,658.3 millones de d\u00f3lares, seguido por Guanajuato, con $1,295.8 millones de d\u00f3lares, Quer\u00e9taro con $878.6 millones de d\u00f3lares y Aguascalientes con $536.8 millones de d\u00f3lares.\u00a0Est\u00e1s inversiones han beneficiado directamente al mercado inmobiliario industrial con la demanda de naves y tierra industrial para establecer sus operaciones manufactureras y log\u00edsticas.<\/strong><\/p>\n

En los \u00faltimos dos a\u00f1os, la industria automotriz lider\u00f3 la demanda de espacios industriales en los mercados que conforman la regi\u00f3n baj\u00edo: Aguascalientes, Guanajuato, Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed; ya que, el 30% del \u00e1rea neta rentable que se absorbi\u00f3 en operaciones de venta y renta fueron para compa\u00f1\u00edas relacionadas con esta industria.\u00a0Asimismo, esa participaci\u00f3n alcanz\u00f3 el 64 % y 41 % en Aguascalientes y San Luis Potos\u00ed, respectivamente.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

ELECTROMOVILIDAD MUEVE MERCADO INDUSTRIAL DE SAN LUIS POTOS\u00cd<\/h2>\n

El mercado inmobiliario industrial de San Luis Potos\u00ed tiene una vocaci\u00f3n automotriz, ya que alberga a dos armadoras:\u00a0BMW y General Motors, adem\u00e1s de, m\u00e1s de 250 empresas automotrices Tier 1 y Tier 2 como Asiaway, BorgWarner, Faurecia, por mencionar algunas.<\/strong><\/p>\n

Durante el 2023, San Luis Potos\u00ed registr\u00f3 una inversi\u00f3n extranjera directa (IED) de 1,658.3 millones de d\u00f3lares distribuidos en diez proyectos, de los cuales siete est\u00e1n relacionados con la electromovilidad, tal es el caso de la expansi\u00f3n de BMW para producir autos el\u00e9ctricos Neue Klasse y un nuevo centro de producci\u00f3n de bater\u00edas de alto voltaje, como parte de su plan para que en 2030 m\u00e1s de la mitad de sus ventas mundiales provengan de veh\u00edculos el\u00e9ctricos.\u00a0Esta expansi\u00f3n agregar\u00e1 85,000 metros cuadrados (m2) a la planta de BMW en San Luis Potos\u00ed, la cual comenzar\u00e1 construcci\u00f3n en los siguientes trimestres.<\/strong><\/p>\n

En este contexto, proveedores de componentes para electromovilidad han reforzado sus inversiones en San Luis Potos\u00ed, tal es el caso de la compa\u00f1\u00eda de origen chino Asiaway, que es proveedor de nivel Tier 2 y realiza la producci\u00f3n de componentes automotrices de aluminio y zinc; adem\u00e1s, la empresa estadounidense BorgWarner, proveedor Tier 1 de motores el\u00e9ctricos y componentes electr\u00f3nicos.<\/p>\n

Asiaway invirti\u00f3 $372.6 millones de d\u00f3lares en la ampliaci\u00f3n de su planta de autopartes.\u00a0Esta expansi\u00f3n corresponde a 250,000 ft2 en un BTS en renta en el parque industrial WTC<\/strong>\u00a0y forma parte de los m\u00e1s de 1.5 millones de ft2 de espacio industrial que compa\u00f1\u00edas del sector automotriz arrendaron en San Luis Potos\u00ed durante 2022 y 2023. En estos a\u00f1os, el 41% del espacio industrial fue ocupado por empresas automotrices, de acuerdo con Analytics 2.0 de Datoz.<\/p>\n

Por su parte,\u00a0BorgWarner invirti\u00f3 $198 millones de d\u00f3lares tambi\u00e9n en la ampliaci\u00f3n de sus operaciones en San Luis Potos\u00ed.<\/strong>\u00a0Para ello, adquiri\u00f3 un lote industrial de m\u00e1s de 820,000 ft2 en el complejo WTC II, en el cual construir\u00e1 una nueva planta de 290,000 ft2 enfocada en la fabricaci\u00f3n de motores el\u00e9ctricos, componentes electr\u00f3nicos de potencia y circuitos electr\u00f3nicos para veh\u00edculos el\u00e9ctricos de Ford.<\/p>\n

Con todo,\u00a0San Luis Potos\u00ed se perfila a ser uno de<\/strong>\u00a0los cl\u00fasteres de autos el\u00e9ctricos m\u00e1s importantes de M\u00e9xico para 2027,<\/strong>\u00a0debido a las inversiones de proveedores Tier 1 y Tier 2 y a la armadora BMW, que pretende que el 100% de su producci\u00f3n en este mercado sea 100% de el\u00e9ctricos.<\/p>\n

Publicado originalmente por:\u00a0https:\/\/inmobiliare.com\/industria-automotriz-region-bajio\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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