AMPIP CRECE 46% EN EL CICLO 2022-2023; SE ESPERA MAYOR DINAMISMO POR NEARSHORING.

Sergio Argüelles González, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), quien termina su gestión al finalizar el mes, dio a conocer los resultados que ha tenido la asociación en el periodo 2022-2023, registrando números récords de crecimiento de asociados, al incorporar 55 nuevos socios.

Con esto, AMPIP cuenta con 126 socios, de los cuales 84 son desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, fibras y fideicomisos estatales; mientras que 42 son afiliados sectoriales de construcción, consultoría, energía, servicios financieros, tecnología y seguridad, así como telecomunicaciones y transportes.

Durante la charla con Sergio Argüelles, el directivo destacó el crecimiento de la Asociación, que inició en 1986 con ocho parques industriales, y en la actualidad los socios de AMPIP tienen presencia en 460 parques industriales.

Además, resaltó que la asociación tiene presencia en 28 entidades del país, con una oferta de espacios que asciende a 80 millones de metros cuadrados (m2) que hospedan a casi cuatro mil inquilinos, generando más de tres millones de empleos directos dentro de estas infraestructuras.

“Creo que es lo más importante dentro del desarrollo industrial que estamos llevando a cabo, estos tres millones de empleos son de una calidad única en temas de remuneración e instalaciones, son empleos dignos”, destacó.

En este sentido, la AMPIP registró un crecimiento histórico en la absorción neta al tercer trimestre del año, con un total de 3.5 millones de m2, un crecimiento del 18% respecto al mismo periodo del año anterior, siendo los mercados más dinámicos el norte (47.5%), el bajío-occidente (29.3%) y el centro (23.2%); y los sectores más dinámicos la manufactura (36%), logística (33%) y automotriz (14%).

“Hemos tenido un periodo extraordinario, con mucho dinamismo, creemos que esta tendencia continuará los próximos cuatro a cinco años se alcanzó un máximo histórico de absorción”, señaló el presidente de AMPIP.

Asimismo, comentó que, de acuerdo con la información de sus socios, se tiene contemplada la construcción de 50 nuevos parques industriales para hacerle frente a la demanda por nearshoring, en 33 municipios principalmente en el norte y bajío; lo que corresponde a más de dos mil hectáreas identificadas.

En contexto, la pandemia trajo un crecimiento en la demanda de 3.1 millones de m2 en el periodo de 2022-2023, principalmente por el fenómeno del nearshoring, ya que los parques industriales fueron los ganadores de esta tendencia macroeconómica, por lo que la AMPIP prevé una demanda acumulada de seis millones de m2 para el periodo 2026-2027.

“México es el mejor socio de manufactura y distribución para la reubicación de las empresas extranjeras que tienen como mercado objetivo la región norteamericana, con infraestructura de calidad que se encuentran en los parques industriales”, señaló.

Con datos de la AMPIP, se han invertido dos mil 790 millones de dólares (mdd) en el 2023, 54.2% más que en el 2022 y se espera una inversión de tres mil 185 mdd para el próximo año.

En la recta final al frente de AMPIP, Sergio Argüelles explicó que basó su visión en el periodo de 2022-2023 se fundamentó en cinco ejes principales: representatividad, infraestructura y seguridad, energía, promoción, y la incorporación de criterios ambientales, sociales y de gobernanza corporativa (ASG).

“Parte de las tareas que establecimos es cómo le damos a la asociación más contenido para ser mas fuertes, sólidos y que haya mucho más interés en todos los desarrolladores a nivel nacional. Hemos crecido un 46% desde que arrancamos en 2022”, destacó el directivo que termina su mandato en AMPIP al finalizar el mes.